Cristina Real Estate
Proprietari
17
Immobili
61
Contratti attivi
57
Scadenze 30gg
4
Morosità
657.966€
Incidenze aperte
6
Notifiche automatiche — oggi
25 mag 2026⚠️ Vencimiento contratto — CL TRINQUET 16 01 01Todo el día
📋 8:30 — Revisione contratti08:30
🏠 Visita piso C/ Libertad 3210:30
📊 Actualización IPC C/ Olmedos 1213:00
✅ Liquidazione mensile proprietari15:00
📄 Rinnovo polizza assicurativaDomani
Stato gestione
Firme pendenti
4
Immobili sfitti
4
Imm./Proprietario
3.6
Vacancy rate
6.56%
Risoluz. incid.
32.4 gg
Contratti attivi
57
Ingressi mensili 2026 (€)
Totale
17
Persone fisiche
12
Società
5
Imm. medi/prop.
3.6
Lista proprietari
| Nome | CF/P.IVA | Città | Telefono | Immobili | |
|---|---|---|---|---|---|
| Gold Circle SL | F91602276 | Barcelona | +34 654 321 223 | admin@goldcircle.com | 24 |
| Juan Sánchez López | 31106304T | Vigo | +34 657 833 421 | juansanchez@nester.com | 8 |
| The Unity Coliving | E53196473 | Madrid | +34 943 233 451 | alquil@familyoffice.com | 6 |
| Alicia Iber García | 5617260M | Barcelona | +34 630 510 020 | unicobcn@gmail.com | 3 |
| Mariano Atecas Gundin | 5617260M | Barcelona | +34 630 510 020 | mariano@nestersoftware.com | 7 |
Totale
61
Con contratto
57
Sfitti
4
Cobri pendenti
8
Renta media
1.205€
Portafoglio immobili
| Immobile | Tipo | Renta mensile | Proprietario | Stato | Scadenza contratto |
|---|---|---|---|---|---|
| CL BEETHOVEN 9 A 02 01 | Bilocale | 1.205€ | Gold Circle SL | Con contratto | 12/04/2026 |
| Via Roma 12, Milano | Bilocale | 1.450€ | Juan Sánchez | Con contratto | 06/2027 |
| Corso Como 8, Milano | Loft | — | The Unity Coliving | Sfitto | — |
| Viale Trento 45, Monza | Trilocale | 1.800€ | Mariano Atecas | Con contratto | 03/2028 |
| Via Verdi 3, Bergamo | Villa | — | Alicia García | Bloccato | — |
Inquilini attivi
57
Morosi
3
Morosità totale
657.966€
Nuovi mese
4
Lista inquilini
| Nome | CF/NIF | Immobile | Renta | Saldo | Stato |
|---|---|---|---|---|---|
| Maria Luisa Pedreira T. | 91044433Z | C/ Atocha Alta 50 | 1.742€ | -34.141€ | Moroso |
| Juan Rodríguez M. | 45123456A | Via Roma 12 | 1.450€ | 0€ | Regolare |
| Anna Bianchi | BNCNNA90A01 | Viale Trento 45 | 1.800€ | 0€ | Regolare |
| Roberto Esposito | SPBRRT85M12 | CL BEETHOVEN 9 | 1.205€ | -8.750€ | Moroso |
Aperte
6
In lavorazione
4
Risolte (mese)
18
Tempo medio
32.4 gg
Categorie incidenze
Idraulica (30%)
Elettrica (20%)
Muratura (15%)
Urgenti (10%)
Canale segnalazione
App (40%)
Email (25%)
Telefono (15%)
Incidenze aperte
| ID | Immobile | Categoria | Descrizione | Artigiano | Costo | Stato |
|---|---|---|---|---|---|---|
| INC-001 | CL BEETHOVEN 9 | Idraulica | Perdita acqua bagno | Mario Fontaniere | 350€ | In lavorazione |
| INC-002 | Via Roma 12 | Elettrica | Guasto impianto | Elettricista Rossi | 580€ | Aperta |
| INC-003 | Viale Trento 45 | Serratura | Sostituzione serratura | Fabbro Bianchi | 180€ | Risolta |
Ingressi mese
147.320€
Uscite mese
23.840€
Ingressi netti
123.480€
Morosità
657.966€
Ingressi mensili 2026 (€)
Uscite per categoria
Ultime transazioni
| Data | Descrizione | Immobile | Tipo | Importo | Stato |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | Renta mensile | CL BEETHOVEN 9 | Ingresso | +1.205€ | Pagato |
| 24/05/2026 | SEPA R0075 | Via Roma 12 | Ingresso | +1.742€ | Pagato |
| 23/05/2026 | Manutenzione idraulica | CL BEETHOVEN 9 | Uscita | -350€ | In corso |
| 22/05/2026 | Onorari gestione | Gold Circle SL | Uscita | -890€ | Pagato |
| 21/05/2026 | Adeudo SEPA I0003 | C/ Atocha Alta 50 | Uscita | -408€ | Insoluto |
Oggi — 25 maggio 2026
Venerdì⚠️ Vencimiento contratto — CL TRINQUET 16 01 01Todo el día
📋 8:30 — Revisione contratti08:30
🏠 10:30 — Visita piso C/ Libertad 3210:30
📊 13:00 — Actualización IPC C/ Olmedos 1213:00
✅ 15:00 — Liquidazione proprietari15:00
Prossimi 7 giorni
📄 26 mag — Rinnovo polizza Via Roma 12
⚠️ 27 mag — Scadenza contratto CL BEETHOVEN 9
🏠 28 mag — Visita Corso Como 8 (Marco B.)
📊 29 mag — Aggiornamento IPC 3 immobili
✅ 30 mag — Pagamento SEPA batch mensile
📋 31 mag — Report mensile proprietari
🏠 1 giu — Consegna chiavi Via Verdi 3
Generale
Dati agenzia
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